達麗建設20週年營收亮眼！前9月營收突破114億元，插旗美國鳳凰城台積電特區，2027年完工量挑戰210億元

台灣上市建商達麗建設（6177）迎來成立20週年，近年積極拓展台灣北、中、南住宅市場，同時加速海外布局，營運發展備受市場關注。受惠於多項建案陸續完工交屋，達麗2026年前9月累計營收達114.18億元，較去年同期大幅成長315.54%，全年完工交屋量約201億元，展現建案集中交屋帶來的營運成長動能。

公司近期舉辦「築夢二十年・感恩同行」週年活動，董事長謝志長回顧公司從台灣住宅市場逐步拓展至美國西雅圖、鳳凰城的發展歷程，並表示未來將持續掌握半導體產業聚落帶動的商用不動產需求，擴大長期投資布局。

前9月營收114.18億元，年增315.54%

達麗建設今年營運表現亮眼，2026年前9月累計營收達114.18億元，年增315.54%，主要受惠於旗下多項住宅建案進入完工交屋階段。

上半年營收主要來自台南「達麗世界仁」及高雄「達麗未來市」交屋，兩案總銷金額分別約92億元及52億元。

下半年則由「達麗冶翠」及位於北士科的「達麗河蘊」接續啟動交屋，兩案總銷合計約112億元，為公司營收與獲利提供進一步支撐。

進軍美國鳳凰城，距離台積電亞利桑那廠約14分鐘車程

除了台灣住宅市場，達麗也積極拓展美國不動產市場。

達麗早在2015年便進軍美國西雅圖，累積海外住宅開發及資產管理經驗。2026年9月，透過海外子公司以1,860萬美元、約新台幣5.89億元，取得美國亞利桑那州鳳凰城Deer Valley地區的A級商辦園區「Corridors Corporate Center」。

該商辦園區距離台積電亞利桑那廠區約14分鐘車程，地理位置鄰近半導體產業聚落。

隨著台積電及相關供應鏈持續擴大美國投資，當地可能帶動企業辦公空間、商業服務及相關不動產需求。達麗此次取得商辦資產，也代表公司海外布局從住宅開發進一步延伸至收益型商用不動產，希望透過租金收入與長期資產增值，建立不同於傳統住宅銷售的營運模式。

高雄左營大型都更案，緊鄰台積電楠梓產業聚落

在國內市場方面，達麗持續看好高雄產業發展，尤其是台積電進駐楠梓所帶動的區域建設與住宅需求。

公司參與高雄左營海軍眷村公辦都市更新案，一、二期總投資額近600億元，成為達麗未來重要的開發布局之一。

隨著半導體產業持續發展，高雄楠梓、橋頭及左營一帶的產業建設、交通與居住需求，將是未來值得觀察的市場方向。

2027年3大建案完工，完工量挑戰210億元

展望未來營運，達麗預計2027年還有多項建案進入完工階段。

依據公司20週年活動公布的規劃，明年預計有「達麗雙子星」、「達麗新高鐵」及「達麗世界學」等3案完工，預估完工量約210億元。

此外，達麗仍有2028年至2034年的中長期建案儲備，未來營收來源具有一定延續性。

不過，建設公司的完工量並不等同於當年度實際營收或獲利，仍須觀察工程進度、取得使用執照、交屋速度及實際財務認列情況。

達麗未來營運展望與市場觀察

達麗建設成立20年，已逐步建立台灣住宅開發、營造整合及海外不動產投資等業務布局。

從近期營運發展來看，未來值得關注的重點包括：

1. 住宅交屋動能： 觀察2026年建案交屋是否順利完成，以及2027年210億元完工量能否如期實現。

2. 美國商辦投資： 鳳凰城商辦能否因台積電及供應鏈進駐，創造穩定租金收入。

3. 高雄都更布局： 左營海軍眷村都更案後續開發進度，將影響公司中長期營運規模。

4. 獲利與現金流： 除了營收成長，也應持續觀察毛利率、稅後純益、EPS及營業現金流。

整體而言，達麗2026年前9月營收突破114億元，年增超過3倍，顯示今年建案交屋帶來明顯的營運成長。未來除了國內住宅建案陸續完工，美國鳳凰城商辦投資也為公司開啟新的收益型不動產布局。

隨著台積電在台灣及美國持續擴大產業投資，達麗能否掌握半導體產業聚落周邊的不動產商機，以及將完工量轉化為實際獲利，將是市場後續關注的焦點。