內政部推「老屋延壽計畫」 應對高齡社會與住宅老化問題

內政部今（6）日舉行114年新春記者會，宣布「老屋延壽計畫（草案）」，針對全臺30年以上、4至6樓且初評安全的集合住宅，提供經費補助，以改善管線更新、建物立面修繕、屋頂防水及無障礙設施增設等問題，延長房屋使用年限。內政部長劉世芳表示，臺灣今年將邁入超高齡社會，而全國30年以上的老屋已達500萬戶，占總住宅數的一半，亟需完善的維護與修繕機制，讓長者能夠安心居住，減少換屋負擔，並符合永續發展與淨零減碳目標。

高齡住宅占比高 維修需求迫切

劉世芳指出，目前全國22%的住宅為4至5層樓的老舊公寓，許多6層樓華廈亦缺乏電梯，短期內無法全面都更或重建。為此，內政部去年12月舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」，邀請產官學界共同探討高齡住宅的常見問題，包括無障礙環境不足、公共空間與管線老舊、防水與外觀維護等，並指示國土管理署研擬「老宅延壽」機能復新方案，納入「2050淨零碳排」趨勢，提升居住品質與建築安全。

簡化程序 強化資源挹注

劉世芳強調，老屋延壽計畫將透過政策整合、簡化行政程序、提供資金補助及專業輔導團隊等方式，加速高齡住宅的修繕與再利用。相較於拆除重建，該計畫可降低碳排放與廢棄物產生，同時促進國土永續發展。

創造多元價值 帶動租賃市場

她進一步表示，推動老屋延壽不僅能改善居住環境，也可減輕都市更新與危老重建的負擔，帶動營建產業升級。此外，經整建維護的房屋，未來有機會投入租屋市場，與政府的包租代管機制銜接，進一步增加租賃住宅供給，讓老屋發揮更大的公益價值。

內政部表示，該計畫將持續與各界溝通，廣納意見後報請行政院核定，預計在政策完善後正式推動。